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병의원
임대 시세·분포
지금 나와 있는 병·의원 임대 매물을 집계한 숫자입니다. 호가 기준이며 실제 계약 조건은 협의에 따라 달라집니다. 매물이 바뀌면 이 페이지의 숫자도 함께 바뀝니다.
SUMMARY
한눈에 보기
BY AREA
지역별 평균
매물 수가 적은 지역은 한두 건에 평균이 크게 흔들립니다. 건수를 함께 보세요.
| 지역 | 매물 수 | 평균 전용 | 평균 보증금 | 평균 월세 | 평당 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강남구 논현동 | 5건 | 115평 | 2억 8,280만 | 2,014만 | 18만원 |
| 강남구 역삼동 | 3건 | 123평 | 3억 6,667만 | 3,200만 | 26만원 |
| 강동구 천호동 | 2건 | 164평 | 1억 2,500만 | 1,468만 | 8만원 |
| 강남구 신사동 | 2건 | 85평 | 2억 2,500만 | 2,190만 | 24만원 |
| 서초구 서초동 | 1건 | 128평 | 5억 | 4,000만 | 31만원 |
| 강남구 청담동 | 1건 | 76평 | 2억 | 1,000만 | 13만원 |
BY SIZE
면적대별 분포
개원 규모에 따라 찾는 면적이 다릅니다. 지금 어느 구간에 물량이 몰려 있는지 보실 수 있습니다.
BY SPECIALTY
추천 진료과목 분포
매물 설명에 적힌 추천 과목을 기준으로 집계했습니다. 한 매물에 여러 과목이 적힌 경우 중복으로 셉니다.
HOW TO READ
이 숫자를 보는 법
평당 임대료는 월 임대료를 전용면적 평수로 나눈 값입니다. 보증금과 관리비는 빠져 있습니다. 실제 부담을 비교하실 때는 보증금의 기회비용(연 5~6% 정도)과 관리비를 더한 총비용으로 환산하셔야 합니다.
이 숫자는 호가입니다. 실제 계약은 이보다 낮게 체결되는 경우가 많고, 특히 공실 기간이 길었던 자리나 인테리어 공사 기간이 긴 과목은 렌트프리로 조정되는 폭이 큽니다. 월세를 깎는 것보다 렌트프리를 늘리는 쪽이 받아들여지기 쉽다는 점도 함께 보셔야 합니다.
같은 지역, 같은 평수여도 대로변인지 이면인지, 몇 층인지, 전기 용량과 급배수가 어떤지에 따라 실제 가치가 크게 달라집니다. 특히 병의원은 건물 설비가 받쳐주지 않으면 임대료가 싸도 공사비로 역전됩니다. 평균은 범위를 잡는 데만 쓰시고, 구체적인 판단은 개별 건물을 보고 하셔야 합니다.
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