병의원 개원 입지 선정 - 무엇을 먼저 보고 무엇을 나중에 보나

개원 상담에서 가장 먼저 여쭤보는 것은 평수도 예산도 아니고 과목입니다. 과목에 따라 필요한 조건이 완전히 달라지기 때문입니다. 피부과는 대로변 가시성이, 소아청소년과는 아파트 배후와 주차가, 정신건강의학과는 방음과 프라이버시가 1순위입니다. 같은 건물이 어떤 과목에는 최적이고 어떤 과목에는 전혀 맞지 않습니다.

그다음이 진료 범위입니다. 같은 내과여도 외래만 보시는 경우와 내시경·검진을 함께 하시는 경우는 필요 면적이 두 배 차이납니다. 자리를 보기 전에 몇 년 뒤의 진료 범위까지 정해두셔야 합니다.

보증금과 월세만 비교하면 판단을 그르칩니다. 관리비, 주차비, 인테리어 공사비, 설비 보강비, 렌트프리 기간까지 합쳐 월 단위 총비용으로 환산해야 비교가 됩니다. 임대료가 낮아도 전기 증설과 배관 공사가 필요하면 총액이 역전되는 경우가 흔합니다.

개원 후 안정화까지 걸리는 기간의 운영비도 예산에 넣어야 합니다. 보통 6개월에서 1년을 봅니다.